Cơ sở pháp lý
-
Thông tư 10/2024/TT-BTNMT quy định về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
-
Thông tư 23/2014/TT-BTNMT quy định về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Nội dung chi tiết
Thông tư 10/2024/TT-BTNMT bao gồm các phụ lục quan trọng liên quan đến sổ đỏ/sổ hồng, cụ thể như sau:
-
Phụ lục số 01: Mẫu sử dụng trong quản lý, phát hành phôi giấy chứng nhận, bao gồm:
- Mẫu số 01/ĐK-GCN: Sổ theo dõi phát hành phôi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
- Mẫu số 02/ĐK-GCN: Sổ theo dõi nhận, cấp phát và sử dụng phôi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
- Mẫu số 03/ĐK-GCN: Báo cáo tình hình tiếp nhận, quản lý, sử dụng phôi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
- Mẫu số 04/ĐK-GCN: Mẫu Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
-
Phụ lục số 02: Bảng thông số kỹ thuật về giấy nguyên liệu để in phôi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
-
Phụ lục số 03: Hướng dẫn sơ đồ thửa đất, tài sản gắn liền với đất.
-
Phụ lục số 04: Mã nguồn gốc sử dụng đất.
-
Phụ lục số 05: Mã của loại hình biến động.
-
Phụ lục số 06: Danh mục mẫu số, bao gồm:
- Mẫu số 01/ĐK: Sổ địa chính.
- Mẫu số 02/ĐK: Sổ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
Quy định chuyển tiếp của Thông tư 10/2024/TT-BTNMT cho phép phôi Giấy chứng nhận theo Thông tư 23/2014/TT-BTNMT được tiếp tục sử dụng đến hết ngày 31/12/2024. Nội dung trên Giấy chứng nhận sẽ được điều chỉnh theo quy định tại Thông tư 10/2024/TT-BTNMT.
Quy trình thực hiện
- Chuẩn bị hồ sơ theo mẫu quy định tại Phụ lục số 01 của Thông tư 10/2024/TT-BTNMT.
- Liên hệ với Văn phòng đăng ký đất đai thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường để nhận phôi Giấy chứng nhận.
- Điền đầy đủ thông tin theo quy định tại các mục I, II, III, IV của Giấy chứng nhận.
- Đảm bảo các thông tin được thể hiện rõ ràng và chính xác, bao gồm cả mã QR nếu có.
- Trình bày hồ sơ và nộp tại cơ quan có thẩm quyền để được cấp Giấy chứng nhận.
Lưu ý quan trọng
Các quy định có thể thay đổi theo thời gian, do đó người dân cần cập nhật thông tin thường xuyên. Thời hạn sử dụng phôi Giấy chứng nhận theo Thông tư 23/2014/TT-BTNMT sẽ hết vào ngày 31/12/2024. Cần chuẩn bị đầy đủ tài liệu theo yêu cầu để tránh rủi ro trong quá trình cấp Giấy chứng nhận.
Minh họa: Đất đai & nhà ở — Ảnh: Hidith · CC BY-SA 4.0
Lưu ý quan trọng: Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo. Để được tư vấn cụ thể cho từng trường hợp, vui lòng liên hệ với Luật An Dân Việt hoặc cơ quan có thẩm quyền.
