Cơ sở pháp lý
Ngày 18/5/2026, Bộ Chính trị đã ban hành Kế hoạch 03-KH/TW năm 2026, thực hiện Nghị quyết Hội nghị lần thứ hai Ban Chấp hành Trung ương Đảng khóa XIV về việc tăng cường lãnh đạo của Đảng trong công tác phòng, chống tham nhũng, lãng phí, tiêu cực. Kế hoạch này yêu cầu sửa đổi Luật Đất đai 2024, hoàn thành trong năm 2026.
Nội dung chi tiết
Kế hoạch 03-KH/TW năm 2026 nhấn mạnh việc sửa đổi Luật Đất đai nhằm thể chế hóa đầy đủ các chủ trương của Đảng về phòng, chống tham nhũng, lãng phí, tiêu cực liên quan đến đất đai. Bộ Nông nghiệp và Môi trường đã trình dự thảo Luật sửa đổi Luật Đất đai 2024, trong đó có các đề xuất sửa đổi quy định về bảng giá đất và hệ số điều chỉnh giá đất.
Bảng giá đất sẽ là căn cứ để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, xác định giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất, và các nghĩa vụ tài chính khác liên quan đến đất đai. Bảng giá đất sẽ được xây dựng theo loại đất, khu vực, vị trí, và Ủy ban nhân dân cấp tỉnh sẽ có trách nhiệm trình Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quyết định sửa đổi, bổ sung bảng giá đất khi cần thiết.
Hệ số điều chỉnh giá đất sẽ được Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định và áp dụng từ ngày 01/01 hàng năm, với khả năng sửa đổi trong năm nếu cần thiết.
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xây dựng bảng giá đất và trình Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quyết định.
- Bước 2: Cơ quan quản lý đất đai cấp tỉnh tổ chức việc sửa đổi, bổ sung bảng giá đất.
- Bước 3: Ban hành hệ số điều chỉnh giá đất và áp dụng từ ngày 01/01 hàng năm.
- Bước 4: Theo dõi và điều chỉnh bảng giá đất và hệ số điều chỉnh giá đất khi cần thiết.
Lưu ý quan trọng
Việc sửa đổi Luật Đất đai có thể gặp rủi ro về thời gian thực hiện và yêu cầu tài liệu cần chuẩn bị đầy đủ để đảm bảo tính hợp pháp và hiệu quả. Người dân và doanh nghiệp cần theo dõi các thông tin cập nhật từ cơ quan chức năng để nắm bắt kịp thời các thay đổi liên quan đến chính sách đất đai.
Minh họa: Đất đai & nhà ở — Ảnh: USDAgov · Public domain
Lưu ý quan trọng: Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo. Để được tư vấn cụ thể cho từng trường hợp, vui lòng liên hệ với Luật An Dân Việt hoặc cơ quan có thẩm quyền.
