Cơ sở pháp lý
Nghị quyết 254/2025/QH15 của Quốc hội quy định về cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai, có hiệu lực từ 01/01/2026. Theo đó, các quy định về thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư được quy định tại Điều 3 của Nghị quyết này.
Nội dung chi tiết
Thông báo thu hồi đất ban hành trước ngày 01/8/2024 sẽ hết hiệu lực từ 01/01/2026 nếu chưa có quyết định thu hồi đất được ban hành. Cụ thể, nếu trước ngày 01/01/2026 chưa có quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, thì việc thu hồi đất sẽ phải thực hiện theo quy định của Luật Đất đai và Nghị quyết 254/2025/QH15. Trong trường hợp đã có quyết định thu hồi đất và quyết định phê duyệt phương án bồi thường trước ngày 01/01/2026, thì các quyết định này vẫn tiếp tục có hiệu lực và được thực hiện theo phương án đã phê duyệt.
Thông báo thu hồi đất phải được gửi đến người có đất thu hồi, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất và các bên liên quan ít nhất 60 ngày đối với đất nông nghiệp và 120 ngày đối với đất phi nông nghiệp trước khi ban hành quyết định thu hồi đất.
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Cơ quan có thẩm quyền ban hành thông báo thu hồi đất gửi đến các bên liên quan.
- Bước 2: Đợi thời gian quy định (60 ngày cho đất nông nghiệp, 120 ngày cho đất phi nông nghiệp) trước khi ban hành quyết định thu hồi đất.
- Bước 3: Nếu chưa có quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư trước ngày 01/01/2026, thông báo thu hồi đất sẽ hết hiệu lực.
- Bước 4: Nếu có quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, tiếp tục thực hiện theo phương án đã phê duyệt.
Lưu ý quan trọng
Các thông báo thu hồi đất ban hành trước ngày 01/8/2024 mà không có quyết định thu hồi đất trước ngày 01/01/2026 sẽ không còn hiệu lực. Người dân và các tổ chức cần lưu ý thời hạn và quy trình thực hiện để tránh rủi ro pháp lý. Để được tư vấn cụ thể cho từng trường hợp, vui lòng liên hệ với Luật An Dân Việt hoặc cơ quan có thẩm quyền.
Minh họa: Đất đai & nhà ở — Ảnh: TheNetheriteGuy · CC BY-SA 4.0
Lưu ý quan trọng: Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo. Để được tư vấn cụ thể cho từng trường hợp, vui lòng liên hệ với Luật An Dân Việt hoặc cơ quan có thẩm quyền.
