Cơ sở pháp lý
Ngày 20/6/2026, Ủy ban nhân dân tỉnh Lạng Sơn đã ban hành Quyết định 28/2026/QĐ-UBND quy định về phân cấp trong lĩnh vực đất đai theo quy định tại khoản 1 Điều 14 và quy định trình tự, thủ tục hành chính theo khoản 1 Điều 15 Nghị định số 49/2026/NĐ-CP ngày 31 tháng 01 năm 2026 của Chính phủ. Quyết định này quy định thủ tục đăng ký biến động đất đai tại tỉnh Lạng Sơn năm 2026.
Nội dung chi tiết
Thủ tục đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất được thực hiện theo các quy định cụ thể. Người yêu cầu đăng ký cần nộp 01 bộ hồ sơ gồm các giấy tờ theo quy định. Trong trường hợp xử lý tài sản thế chấp hoặc góp vốn bằng quyền sử dụng đất, hồ sơ sẽ do tổ chức thực hiện việc xử lý hoặc người nhận quyền sử dụng đất thực hiện.
Cơ quan tiếp nhận hồ sơ sẽ kiểm tra tính đầy đủ của hồ sơ và cấp Giấy tiếp nhận hồ sơ. Nếu hồ sơ chưa đầy đủ, cơ quan sẽ trả hồ sơ kèm Phiếu yêu cầu bổ sung. Hồ sơ sẽ được chuyển đến Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai để thực hiện các công việc tiếp theo.
Văn phòng đăng ký đất đai sẽ kiểm tra điều kiện thực hiện quyền theo quy định của Luật Đất đai. Nếu không đủ điều kiện, hồ sơ sẽ được trả lại cùng lý do. Văn phòng cũng sẽ gửi Phiếu chuyển thông tin đến cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nếu không phải thực hiện nghĩa vụ tài chính.
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Người yêu cầu đăng ký nộp 01 bộ hồ sơ đầy đủ theo quy định.
- Bước 2: Cơ quan tiếp nhận hồ sơ kiểm tra và cấp Giấy tiếp nhận hồ sơ hoặc yêu cầu bổ sung nếu chưa đầy đủ.
- Bước 3: Hồ sơ được chuyển đến Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.
- Bước 4: Văn phòng đăng ký đất đai kiểm tra điều kiện thực hiện quyền và thực hiện các công việc liên quan đến nghĩa vụ tài chính.
- Bước 5: Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc xác nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận đã cấp.
Lưu ý quan trọng
Người yêu cầu cần chuẩn bị đầy đủ tài liệu theo quy định để tránh việc hồ sơ bị trả lại. Thời hạn xử lý hồ sơ sẽ phụ thuộc vào tính đầy đủ của hồ sơ và nghĩa vụ tài chính cần thực hiện. Rủi ro có thể xảy ra nếu hồ sơ không đáp ứng yêu cầu hoặc không thực hiện nghĩa vụ tài chính đúng hạn.
Minh họa: Đất đai & nhà ở — Ảnh: Wayne77 · CC BY-SA 3.0
Lưu ý quan trọng: Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo. Để được tư vấn cụ thể cho từng trường hợp, vui lòng liên hệ với Luật An Dân Việt hoặc cơ quan có thẩm quyền.
