Cơ sở pháp lý
Ngày 9/2/2026, Chính phủ ban hành Nghị định 54/2026/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định trong lĩnh vực nhà ở, kinh doanh bất động sản. Nghị định 54/2026/NĐ-CP quy định về thủ tục bán, cho thuê mua nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân do Nhà nước đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công.
Nội dung chi tiết
Theo Điều 37 Nghị định 54/2026/NĐ-CP đã sửa đổi Điều 68 Nghị định 100/2024/NĐ-CP, thủ tục bán, cho thuê mua nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân được quy định như sau:
Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân có trách nhiệm cung cấp thông tin liên quan đến dự án cho cơ quan chuyên môn về nhà ở của Bộ Quốc phòng, Bộ Công an trong vòng 30 ngày kể từ ngày khởi công. Thông tin bao gồm tên dự án, chủ đầu tư, địa điểm xây dựng, địa chỉ liên lạc, tiến độ thực hiện, quy mô dự án, số lượng căn hộ, diện tích căn hộ, giá bán tạm tính và thời gian nhận đơn đăng ký.
Nếu hệ thống thông tin về nhà ở đã được kết nối, thông tin dự án sẽ được công khai trên hệ thống này. Trước khi tiếp nhận hồ sơ đăng ký, chủ đầu tư phải thông báo thời điểm bắt đầu và kết thúc tiếp nhận hồ sơ, số căn hộ để bán và giá bán trên hệ thống thông tin về nhà ở.
Bộ Quốc phòng và Bộ Công an có trách nhiệm thông báo thông tin dự án tới các đơn vị thuộc lực lượng vũ trang nhân dân để họ có thể đăng ký. Cá nhân có nhu cầu đăng ký mua nhà phải nộp đơn theo Mẫu số 03 và các giấy tờ chứng minh điều kiện được mua nhà cho đơn vị nơi công tác.
Căn cứ vào số lượng đăng ký, Bộ Quốc phòng và Bộ Công an sẽ phân bổ số lượng căn hộ cho các đơn vị dựa trên tỷ lệ hồ sơ đăng ký và các điều kiện đặc thù. Các đơn vị sẽ xét duyệt và lập danh sách các đối tượng dự kiến mua nhà, gửi về cơ quan chuyên môn.
Người đăng ký phải cam kết chưa được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở và chịu trách nhiệm về thông tin đăng ký. Cơ quan chuyên môn sẽ tổng hợp danh sách và gửi Sở Xây dựng để kiểm tra tình trạng hưởng chính sách hỗ trợ của người đăng ký.
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Chủ đầu tư cung cấp thông tin dự án cho cơ quan chuyên môn trong vòng 30 ngày kể từ ngày khởi công.
- Bước 2: Chủ đầu tư thông báo thời gian tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà.
- Bước 3: Cá nhân nộp đơn đăng ký mua nhà và giấy tờ chứng minh điều kiện cho đơn vị nơi công tác.
- Bước 4: Bộ Quốc phòng, Bộ Công an phân bổ số lượng căn hộ cho các đơn vị dựa trên hồ sơ đăng ký.
- Bước 5: Các đơn vị xét duyệt và lập danh sách người dự kiến mua nhà, gửi về cơ quan chuyên môn.
- Bước 6: Cơ quan chuyên môn tổng hợp danh sách và gửi Sở Xây dựng kiểm tra.
Lưu ý quan trọng
Các cá nhân đăng ký mua nhà cần lưu ý rằng họ phải cam kết chưa được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở. Thời gian nộp hồ sơ tối thiểu là 30 ngày kể từ ngày bắt đầu tiếp nhận hồ sơ. Cần chuẩn bị đầy đủ tài liệu chứng minh điều kiện được mua nhà để đảm bảo quá trình đăng ký diễn ra thuận lợi.
Minh họa: Đất đai & nhà ở — Ảnh: Trần Quốc Cường · CC BY-SA 4.0
Lưu ý quan trọng: Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo. Để được tư vấn cụ thể cho từng trường hợp, vui lòng liên hệ với Luật An Dân Việt hoặc cơ quan có thẩm quyền.
