Cơ sở pháp lý
Ngày 29/6/2026, Ủy ban nhân dân tỉnh Gia Lai ban hành Quyết định 104/2026/QĐ-UBND Quy định trình tự, thủ tục hành chính về đất đai trên địa bàn tỉnh Gia Lai. Thủ tục cấp đổi Sổ đỏ được quy định tại Điều 33 của Quy định này, cùng với các quy định tại Nghị định số 151/2025/NĐ-CP.
Nội dung chi tiết
Theo quy định tại Điều 33 Quyết định 104/2026/QĐ-UBND, thủ tục cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ) đã cấp được thực hiện trong các trường hợp cụ thể. Hồ sơ cần thiết bao gồm Đơn đăng ký biến động đất đai theo Mẫu số 18, Giấy chứng nhận đã cấp (bản gốc), và các tài liệu liên quan khác tùy thuộc vào từng trường hợp cụ thể.
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất nộp hồ sơ đến Cơ quan tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả theo quy định.
- Bước 2: Cơ quan tiếp nhận hồ sơ kiểm tra tính đầy đủ của hồ sơ và cấp Giấy tiếp nhận hồ sơ. Nếu hồ sơ chưa đầy đủ, sẽ trả hồ sơ kèm Phiếu yêu cầu bổ sung.
- Bước 3: Hồ sơ được chuyển đến Văn phòng đăng ký đất đai.
- Bước 4: Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện các bước kiểm tra, xác minh thông tin, gửi Phiếu chuyển thông tin đến cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính, và cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính.
- Bước 5: Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới và trao cho người được cấp hoặc gửi qua Cơ quan tiếp nhận hồ sơ.
Lưu ý quan trọng
Cần lưu ý rằng thời gian xử lý hồ sơ có thể thay đổi tùy thuộc vào tính đầy đủ của hồ sơ và yêu cầu bổ sung. Người sử dụng đất cần chuẩn bị đầy đủ các tài liệu cần thiết để tránh rủi ro bị trả hồ sơ. Ngoài ra, trong trường hợp Giấy chứng nhận đã cấp đang bị thế chấp, cần thực hiện các thủ tục liên quan để đảm bảo quyền lợi của các bên liên quan.
Minh họa: Đất đai & nhà ở — Ảnh: N509FZ · CC BY-SA 4.0
Lưu ý quan trọng: Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo. Để được tư vấn cụ thể cho từng trường hợp, vui lòng liên hệ với Luật An Dân Việt hoặc cơ quan có thẩm quyền.
