Cơ sở pháp lý
Ngày 28/6/2026, Ủy ban nhân dân tỉnh Lào Cai ban hành Quyết định 47/2026/QĐ-UBND quy định trình tự, thủ tục hành chính về đất đai trên địa bàn tỉnh Lào Cai. Điều 25 của Quy định này đã quy định chi tiết về trình tự, thủ tục cấp đổi Sổ đỏ đã cấp tại tỉnh Lào Cai.
Nội dung chi tiết
Các trường hợp cấp đổi Giấy chứng nhận đã cấp bao gồm:
- Người sử dụng đất có nhu cầu đổi Giấy chứng nhận đã cấp trước ngày 01 tháng 01 năm 2025 sang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
- Giấy chứng nhận đã cấp bị ố, nhòe, rách, hư hỏng.
- Giấy chứng nhận đã cấp chung cho nhiều thửa đất mà thực hiện cấp riêng cho từng thửa đất theo nhu cầu của người sử dụng đất.
- Mục đích sử dụng đất ghi trên Giấy chứng nhận đã cấp không còn phù hợp với quy định của pháp luật về đất đai.
- Vị trí thửa đất trên Giấy chứng nhận đã cấp không chính xác so với thực tế.
- Giấy chứng nhận ghi tên một bên (vợ hoặc chồng) trong trường hợp quyền sử dụng đất là tài sản chung của vợ và chồng.
- Giấy chứng nhận ghi tên hộ gia đình, nay các thành viên có chung quyền sử dụng đất yêu cầu ghi đầy đủ tên.
- Thay đổi kích thước, diện tích, số hiệu của thửa đất do đo đạc lập bản đồ địa chính.
Quy trình thực hiện
- Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất nộp hồ sơ đến cơ quan tiếp nhận hồ sơ theo quy định.
- Cơ quan tiếp nhận hồ sơ kiểm tra tính đầy đủ của hồ sơ và cấp Giấy tiếp nhận hồ sơ, hẹn trả kết quả.
- Nếu hồ sơ chưa đầy đủ, cơ quan sẽ trả hồ sơ kèm Phiếu yêu cầu bổ sung.
- Hồ sơ sẽ được chuyển đến Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.
- Văn phòng đăng ký đất đai sẽ khai thác thông tin về tình trạng hôn nhân và thực hiện kiểm tra thực địa nếu cần thiết.
- Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và chuyển Giấy chứng nhận đến cơ quan có thẩm quyền.
Lưu ý quan trọng
Người sử dụng đất cần chuẩn bị đầy đủ tài liệu theo yêu cầu, bao gồm Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 24 và Giấy chứng nhận đã cấp. Thời gian xử lý hồ sơ có thể thay đổi tùy thuộc vào tính chất của từng trường hợp và việc hoàn thiện hồ sơ. Cần lưu ý các rủi ro liên quan đến việc không cung cấp đủ thông tin hoặc tài liệu cần thiết có thể dẫn đến việc hồ sơ bị trả lại hoặc kéo dài thời gian xử lý.
Minh họa: Đất đai & nhà ở — Ảnh: Government of Bern, Switzerland · Public domain
Lưu ý quan trọng: Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo. Để được tư vấn cụ thể cho từng trường hợp, vui lòng liên hệ với Luật An Dân Việt hoặc cơ quan có thẩm quyền.
