Cơ sở pháp lý
Ngày 29/6/2026, Ủy ban nhân dân tỉnh Gia Lai ban hành Quyết định 104/2026/QĐ-UBND quy định trình tự, thủ tục hành chính về đất đai trên địa bàn tỉnh Gia Lai. Theo Điều 40 của Quy định này, thủ tục cấp lại Sổ đỏ đã cấp do bị mất được quy định cụ thể.
Nội dung chi tiết
Thủ tục cấp lại Sổ đỏ do bị mất được thực hiện như sau:
Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất cần nộp 01 bộ hồ sơ đến Cơ quan tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả. Cơ quan này sẽ kiểm tra tính đầy đủ của hồ sơ và cấp Giấy tiếp nhận hồ sơ cùng với hẹn trả kết quả. Nếu hồ sơ chưa đầy đủ, cơ quan sẽ trả lại hồ sơ kèm theo Phiếu yêu cầu bổ sung.
Hồ sơ cần chuẩn bị bao gồm:
- Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 18 ban hành kèm theo Quyết định này;
- Giấy chứng nhận đã cấp (bản gốc) trong trường hợp mất Giấy chứng nhận.
Văn phòng đăng ký đất đai sẽ kiểm tra thông tin về Giấy chứng nhận đã cấp mà người sử dụng đất khai báo bị mất. Nếu phát hiện thửa đất hoặc tài sản đã được chuyển quyền sử dụng hoặc đang thế chấp, Văn phòng sẽ thông báo và trả lại hồ sơ. Nếu không có vấn đề gì, Văn phòng sẽ chuyển thông tin đến Ủy ban nhân dân cấp xã để thực hiện niêm yết công khai về việc mất Giấy chứng nhận.
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Nộp hồ sơ tại Cơ quan tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả.
- Bước 2: Cơ quan kiểm tra hồ sơ và cấp Giấy tiếp nhận hồ sơ.
- Bước 3: Văn phòng đăng ký đất đai kiểm tra thông tin Giấy chứng nhận đã cấp.
- Bước 4: Niêm yết công khai việc mất Giấy chứng nhận tại Ủy ban nhân dân cấp xã trong thời gian 15 ngày.
- Bước 5: Cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho người được cấp.
Lưu ý quan trọng
Thủ tục cấp lại Sổ đỏ do bị mất áp dụng từ ngày 29/6/2026. Người sử dụng đất cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ và lưu ý thời hạn niêm yết công khai.
Minh họa: Đất đai & nhà ở — Ảnh: The government of French Cochinchina, Fre · Public domain
Lưu ý quan trọng: Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo. Để được tư vấn cụ thể cho từng trường hợp, vui lòng liên hệ với Luật An Dân Việt hoặc cơ quan có thẩm quyền.
