Cơ sở pháp lý
Ngày 30/6/2026, Ủy ban nhân dân thành phố Hải Phòng ban hành Quyết định 52/2026/QĐ-UBND quy định về việc phân cấp thực hiện một số nhiệm vụ trong lĩnh vực đất đai và trình tự, thủ tục hành chính về đất đai trên địa bàn thành phố Hải Phòng. Thủ tục cấp lại Sổ đỏ đã cấp do bị mất được quy định tại Mục V Phụ lục số 03 kèm theo Quyết định này.
Nội dung chi tiết
Thủ tục cấp lại Sổ đỏ đã cấp do bị mất tại Hải Phòng được thực hiện như sau:
Người sử dụng đất nộp hồ sơ cho Cơ quan tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả. Nếu Giấy chứng nhận do cơ quan có thẩm quyền cấp khi thực hiện thủ tục đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất bị mất, Văn phòng Đăng ký đất đai, Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai sẽ:
- Kiểm tra thông tin về Giấy chứng nhận đã cấp trong hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.
- Nếu phát hiện thửa đất, tài sản gắn liền với đất đã được chuyển quyền sử dụng hoặc đang thế chấp, sẽ thông báo và trả lại hồ sơ cho người sử dụng đất.
- Nếu không thuộc trường hợp trên, sẽ chuyển thông tin đến Ủy ban nhân dân cấp xã để thực hiện niêm yết công khai việc mất Giấy chứng nhận trong 15 ngày.
- Thực hiện việc hủy Giấy chứng nhận đã cấp, chỉnh lý hồ sơ địa chính và cấp lại Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất.
- Nếu Giấy chứng nhận chưa sử dụng bản đồ địa chính, người sử dụng đất có thể yêu cầu đo đạc lại thửa đất và thực hiện nghĩa vụ tài chính nếu có phần diện tích tăng thêm.
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Nộp hồ sơ tại Cơ quan tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả.
- Bước 2: Văn phòng Đăng ký đất đai kiểm tra thông tin Giấy chứng nhận đã cấp.
- Bước 3: Nếu không có vấn đề gì, chuyển thông tin đến Ủy ban nhân dân cấp xã để niêm yết công khai.
- Bước 4: Niêm yết công khai việc mất Giấy chứng nhận tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã trong 15 ngày.
- Bước 5: Kết thúc niêm yết, lập biên bản và gửi đến Văn phòng Đăng ký đất đai.
- Bước 6: Hủy Giấy chứng nhận đã cấp, chỉnh lý hồ sơ và cấp lại Giấy chứng nhận mới.
- Bước 7: Nếu cần đo đạc lại, thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định.
Lưu ý quan trọng
Người sử dụng đất cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ và tài liệu liên quan. Thời gian niêm yết công khai là 15 ngày, trong thời gian này cần theo dõi phản hồi. Nếu Giấy chứng nhận đã cấp bị mất trong trường hợp có tranh chấp hoặc đang thế chấp, cần lưu ý đến các rủi ro pháp lý có thể xảy ra. Chi phí đăng tin và đo đạc sẽ do người sử dụng đất chi trả.
Minh họa: Đất đai & nhà ở — Ảnh: N509FZ · CC BY-SA 4.0
Lưu ý quan trọng: Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo. Để được tư vấn cụ thể cho từng trường hợp, vui lòng liên hệ với Luật An Dân Việt hoặc cơ quan có thẩm quyền.
