Cơ sở pháp lý
Ngày 30/6/2026, Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh ban hành Quyết định 44/2026/QĐ-UBND quy định trình tự, thủ tục hành chính về đất đai trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh. Quyết định này quy định các thủ tục liên quan đến việc cấp lại Sổ đỏ đã cấp do bị mất.
Nội dung chi tiết
Theo Quyết định 44/2026/QĐ-UBND, thủ tục cấp lại Sổ đỏ do bị mất được thực hiện như sau:
Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất nộp 01 bộ hồ sơ đến Bộ phận Một cửa hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai. Cơ quan tiếp nhận hồ sơ sẽ kiểm tra tính đầy đủ của hồ sơ và cấp Giấy tiếp nhận hồ sơ, hẹn trả kết quả. Nếu hồ sơ chưa đầy đủ, cơ quan sẽ trả lại kèm Phiếu yêu cầu bổ sung.
Văn phòng đăng ký đất đai sẽ kiểm tra thông tin về Giấy chứng nhận đã cấp mà người sử dụng đất khai báo bị mất. Nếu phát hiện thửa đất đã được chuyển quyền sử dụng hoặc đang thế chấp, hồ sơ sẽ được trả lại cho người yêu cầu. Nếu không, Văn phòng sẽ thông báo đến Ủy ban nhân dân cấp xã để thực hiện niêm yết công khai việc mất Giấy chứng nhận trong thời gian 12 ngày làm việc.
Ủy ban nhân dân cấp xã sẽ niêm yết công khai việc mất Giấy chứng nhận tại trụ sở và tiếp nhận phản ánh trong thời gian niêm yết. Sau 04 ngày làm việc kể từ khi kết thúc niêm yết, Ủy ban sẽ lập biên bản và gửi đến Văn phòng đăng ký đất đai.
Trong trường hợp Trang bổ sung của Giấy chứng nhận đã cấp bị mất, người sử dụng đất cần nộp Đơn đăng ký biến động đất đai và bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp để được cấp lại Giấy chứng nhận với thông tin cập nhật.
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Nộp hồ sơ tại Bộ phận Một cửa hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.
- Bước 2: Cơ quan tiếp nhận hồ sơ kiểm tra và cấp Giấy tiếp nhận hồ sơ.
- Bước 3: Văn phòng đăng ký đất đai kiểm tra thông tin Giấy chứng nhận và thực hiện các bước thông báo, niêm yết công khai nếu cần thiết.
- Bước 4: Ủy ban nhân dân cấp xã niêm yết công khai việc mất Giấy chứng nhận và tiếp nhận phản ánh.
- Bước 5: Lập biên bản kết thúc niêm yết và gửi đến Văn phòng đăng ký đất đai.
- Bước 6: Cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho người được cấp.
Lưu ý quan trọng
Thủ tục cấp lại Sổ đỏ do bị mất áp dụng từ ngày 01/7/2026. Người yêu cầu cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định và lưu ý rằng các quy định có thể thay đổi theo thời gian. Để được tư vấn cụ thể cho từng trường hợp, vui lòng liên hệ với Luật An Dân Việt hoặc cơ quan có thẩm quyền.
Minh họa: Đất đai & nhà ở — Ảnh: Government of Turkey · Public domain
Lưu ý quan trọng: Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo. Để được tư vấn cụ thể cho từng trường hợp, vui lòng liên hệ với Luật An Dân Việt hoặc cơ quan có thẩm quyền.
