Cơ sở pháp lý
Ngày 30/6/2026, Ủy ban nhân dân tỉnh Hưng Yên ban hành Quyết định 31/2026/QĐ-UBND quy định trình tự, thủ tục hành chính về đất đai áp dụng trên địa bàn tỉnh Hưng Yên. Quyết định này quy định về trình tự, thủ tục cấp đổi Sổ đỏ đã cấp tại tỉnh Hưng Yên.
Nội dung chi tiết
Các trường hợp cấp đổi Giấy chứng nhận đã cấp bao gồm:
- Người sử dụng đất có nhu cầu đổi Giấy chứng nhận đã cấp trước ngày 01 tháng 8 năm 2024 sang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
- Giấy chứng nhận đã cấp bị ố, nhòe, rách, hư hỏng.
- Giấy chứng nhận đã cấp chung cho nhiều thửa đất mà thực hiện cấp riêng cho từng thửa đất theo nhu cầu của người sử dụng đất.
- Mục đích sử dụng đất ghi trên Giấy chứng nhận đã cấp khác với mục đích sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.
- Vị trí thửa đất trên Giấy chứng nhận đã cấp không chính xác so với vị trí thực tế sử dụng đất.
- Giấy chứng nhận ghi tên một trong hai vợ chồng, nay có yêu cầu ghi cả họ tên vợ và chồng.
- Giấy chứng nhận ghi tên hộ gia đình, nay các thành viên có chung quyền sử dụng đất yêu cầu ghi đầy đủ tên.
- Thay đổi kích thước, diện tích, số hiệu của thửa đất do đo đạc lập bản đồ địa chính.
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất nộp hồ sơ đến Trung tâm phục vụ hành chính công cấp tỉnh hoặc cấp xã.
- Bước 2: Cơ quan tiếp nhận hồ sơ kiểm tra tính đầy đủ của thành phần hồ sơ và cấp Giấy tiếp nhận hồ sơ, hẹn trả kết quả. Nếu hồ sơ chưa đầy đủ, sẽ trả hồ sơ kèm Phiếu yêu cầu bổ sung.
- Bước 3: Hồ sơ được chuyển đến Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.
- Bước 4: Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện khai thác thông tin về tình trạng hôn nhân, kiểm tra thực địa và đối chiếu hồ sơ để xác định đúng vị trí thửa đất.
- Bước 5: Gửi Phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai đến cơ quan thuế.
- Bước 6: Chỉnh lý, cập nhật biến động.
Lưu ý quan trọng
Người sử dụng đất cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định, bao gồm Đơn đăng ký biến động đất đai và Giấy chứng nhận đã cấp. Thời gian xử lý hồ sơ có thể khác nhau tùy thuộc vào tính chất của từng trường hợp. Cần lưu ý rằng việc không cung cấp đầy đủ thông tin có thể dẫn đến việc hồ sơ bị trả lại hoặc kéo dài thời gian xử lý.
Minh họa: Đất đai & nhà ở — Ảnh: Government of Turkey · Public domain
Lưu ý quan trọng: Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo. Để được tư vấn cụ thể cho từng trường hợp, vui lòng liên hệ với Luật An Dân Việt hoặc cơ quan có thẩm quyền.
