Cơ sở pháp lý
Ngày 30/6/2026, Ủy ban nhân dân tỉnh Cao Bằng ban hành Quyết định 37/2026/QĐ-UBND quy định trình tự, thủ tục hành chính về đất đai trên địa bàn tỉnh Cao Bằng. Điều 30 của Quy định này đã quy định chi tiết về thủ tục cấp Sổ đỏ lần đầu tại tỉnh Cao Bằng.
Nội dung chi tiết
Thủ tục cấp Sổ đỏ lần đầu được quy định cụ thể như sau:
1. Đối với cá nhân, cộng đồng dân cư đang sử dụng đất:
- Khi có thông tin từ cơ sở dữ liệu liên thông hoặc chứng từ chứng minh đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính, Ủy ban nhân dân cấp xã sẽ thực hiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
- Trong trường hợp thuê đất, Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã sẽ ký quyết định cho thuê đất và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Giấy chứng nhận sẽ được trao cho người sử dụng đất hoặc chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất.
- Hồ sơ đã cấp Giấy chứng nhận sẽ được chuyển đến Văn phòng đăng ký đất đai để lập, cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính.
2. Đối với người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài nhận thừa kế quyền sử dụng đất, tổ chức đang sử dụng đất:
- Khi có thông tin từ cơ sở dữ liệu liên thông hoặc chứng từ chứng minh đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính, cơ quan quản lý đất đai cấp tỉnh sẽ ký Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Trong trường hợp tổ chức thuê đất, sẽ thực hiện ký hợp đồng thuê đất và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Giấy chứng nhận sẽ được trao cho người sử dụng đất hoặc chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất.
- Hồ sơ đã cấp Giấy chứng nhận sẽ được chuyển đến Văn phòng đăng ký đất đai để lập, cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính.
3. Đối với cá nhân, cộng đồng dân cư đã có Thông báo xác nhận kết quả đăng ký đất đai:
- Người sử dụng đất nộp Thông báo xác nhận kết quả đăng ký đất đai và Đơn đăng ký đất đai theo Mẫu số 15 đến Bộ phận Một cửa. Bộ phận này sẽ tiếp nhận hồ sơ và chuyển đến Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất.
- Ủy ban nhân dân cấp xã sẽ thực hiện các công việc cần thiết để xác định nghĩa vụ tài chính và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
4. Thời gian giải quyết: Không quá 03 ngày làm việc.
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Người sử dụng đất chuẩn bị hồ sơ bao gồm Thông báo xác nhận kết quả đăng ký đất đai và Đơn đăng ký đất đai theo Mẫu số 15.
- Bước 2: Nộp hồ sơ tại Bộ phận Một cửa của Ủy ban nhân dân cấp xã.
- Bước 3: Ủy ban nhân dân cấp xã kiểm tra hồ sơ và thực hiện các công việc cần thiết để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Bước 4: Nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ Ủy ban nhân dân cấp xã.
Lưu ý quan trọng
Thủ tục cấp Sổ đỏ lần đầu tại tỉnh Cao Bằng áp dụng từ ngày 30/6/2026. Người dân cần lưu ý rằng các quy định có thể thay đổi theo thời gian và để được tư vấn cụ thể cho từng trường hợp, vui lòng liên hệ với Luật An Dân Việt hoặc cơ quan có thẩm quyền.
Minh họa: Đất đai & nhà ở — Ảnh: Marwaazpn · CC0
Lưu ý quan trọng: Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo. Để được tư vấn cụ thể cho từng trường hợp, vui lòng liên hệ với Luật An Dân Việt hoặc cơ quan có thẩm quyền.
