Cơ sở pháp lý
Ngày 28/6/2026, Ủy ban nhân dân tỉnh Thanh Hóa ban hành Quyết định 55/2026/QĐ-UBND Quy định trình tự, thủ tục hành chính về đất đai trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa. Thủ tục cấp Sổ đỏ lần đầu được quy định tại Điều 19 của Quyết định này.
Nội dung chi tiết
Thủ tục cấp Sổ đỏ lần đầu tại tỉnh Thanh Hóa được thực hiện như sau:
- Đối với tổ chức sử dụng đất đã được cơ quan có thẩm quyền quyết định hình thức sử dụng đất:
- Cơ quan quản lý đất đai cấp tỉnh cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho các trường hợp được giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, điều chỉnh thời hạn sử dụng đất, gia hạn sử dụng đất, chuyển hình thức sử dụng đất, hoặc công nhận quyền sử dụng đất.
- Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho các trường hợp còn lại.
- Đối với cá nhân, cộng đồng dân cư, hộ gia đình và người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài nhận thừa kế quyền sử dụng đất:
Khi có thông tin từ cơ sở dữ liệu liên thông hoặc chứng từ chứng minh đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính, cơ quan quản lý đất đai cấp xã trình Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
- Đối với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư đã có Thông báo xác nhận kết quả đăng ký đất đai:
- Nộp Thông báo xác nhận kết quả đăng ký đất đai và Đơn đăng ký đất đai theo Mẫu số 25 đến Bộ phận Một cửa. Hồ sơ sẽ được chuyển đến Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất.
- Ủy ban nhân dân cấp xã sẽ kiểm tra điều kiện cấp Giấy chứng nhận. Nếu đủ điều kiện, sẽ gửi Phiếu chuyển thông tin đến cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính và trình Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã cấp Giấy chứng nhận.
- Nếu không đủ điều kiện, sẽ thực hiện thủ tục đăng ký đất đai lần đầu.
-
Cơ quan quản lý đất đai sẽ chuyển Giấy chứng nhận đến Bộ phận Một cửa để trao cho người sử dụng đất và chuyển hồ sơ đến Văn phòng đăng ký đất đai để cập nhật hồ sơ địa chính.
-
Thời gian thực hiện thủ tục không quá 03 ngày làm việc.
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ theo quy định.
- Bước 2: Nộp hồ sơ tại Bộ phận Một cửa của Ủy ban nhân dân cấp xã.
- Bước 3: Cơ quan có thẩm quyền kiểm tra hồ sơ và xác định nghĩa vụ tài chính (nếu có).
- Bước 4: Nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại Bộ phận Một cửa.
Lưu ý quan trọng
Thủ tục cấp Sổ đỏ lần đầu tại tỉnh Thanh Hóa áp dụng từ ngày 28/6/2026. Người dân cần lưu ý rằng các quy định có thể thay đổi theo thời gian và cần chuẩn bị đầy đủ tài liệu cần thiết để tránh rủi ro trong quá trình thực hiện thủ tục.
Minh họa: Đất đai & nhà ở — Ảnh: Government of Bern, Switzerland · Public domain
Lưu ý quan trọng: Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo. Để được tư vấn cụ thể cho từng trường hợp, vui lòng liên hệ với Luật An Dân Việt hoặc cơ quan có thẩm quyền.
