Cơ sở pháp lý
Ngày 30/6/2026, Ủy ban nhân dân thành phố Hải Phòng ban hành Quyết định 52/2026/QĐ-UBND quy định về việc phân cấp thực hiện một số nhiệm vụ trong lĩnh vực đất đai và trình tự, thủ tục hành chính về đất đai trên địa bàn thành phố Hải Phòng. Quyết định này quy định chi tiết trình tự, thủ tục cấp Sổ đỏ lần đầu tại Hải Phòng.
Nội dung chi tiết
Tại Mục XVII Phụ lục số 03 kèm theo Quyết định 52/2026/QĐ-UBND, trình tự và thủ tục cấp Sổ đỏ lần đầu được quy định như sau:
Đối với cá nhân, cộng đồng dân cư, hộ gia đình đang sử dụng đất, khi có thông tin từ cơ sở dữ liệu liên thông hoặc chứng từ chứng minh đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính, Ủy ban nhân dân cấp xã sẽ thực hiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất. Trong trường hợp thuê đất, Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã sẽ ký quyết định cho thuê đất và hợp đồng thuê đất (nếu có nhu cầu).
Đối với người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài và tổ chức đang sử dụng đất, quy trình tương tự sẽ được thực hiện bởi cơ quan có chức năng quản lý đất đai thành phố.
Đối với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư đã có Thông báo xác nhận kết quả đăng ký đất đai, nếu có nhu cầu cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, cần nộp Thông báo xác nhận và Đơn đăng ký đất đai theo mẫu quy định. Ủy ban nhân dân cấp xã sẽ thực hiện các công việc liên quan để xác định nghĩa vụ tài chính và cấp Giấy chứng nhận.
Quy trình thực hiện
- Người sử dụng đất nộp hồ sơ tại Cơ quan tiếp nhận, trả kết quả.
- Ủy ban nhân dân cấp xã kiểm tra hồ sơ và xác định điều kiện cấp Giấy chứng nhận.
- Nếu đủ điều kiện, Ủy ban nhân dân cấp xã sẽ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
- Trường hợp thuê đất, ký hợp đồng thuê đất (nếu có nhu cầu).
- Chuyển hồ sơ đã cấp Giấy chứng nhận đến Văn phòng Đăng ký đất đai để lập, chỉnh lý, cập nhật hồ sơ địa chính.
Lưu ý quan trọng
Các rủi ro có thể xảy ra bao gồm việc không đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận do thiếu thông tin hoặc nghĩa vụ tài chính chưa hoàn thành. Thời hạn xử lý hồ sơ có thể thay đổi tùy thuộc vào từng trường hợp cụ thể. Người sử dụng đất cần chuẩn bị đầy đủ tài liệu chứng minh quyền sử dụng đất và nghĩa vụ tài chính đã hoàn thành để tránh chậm trễ trong quá trình cấp Giấy chứng nhận.
Minh họa: Đất đai & nhà ở — Ảnh: KingMarineWP · CC BY-SA 4.0
Lưu ý quan trọng: Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo. Để được tư vấn cụ thể cho từng trường hợp, vui lòng liên hệ với Luật An Dân Việt hoặc cơ quan có thẩm quyền.
