Cơ sở pháp lý
Ngày 30/6/2026, Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh ban hành Quyết định 44/2026/QĐ-UBND quy định trình tự, thủ tục hành chính về đất đai trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh. Quyết định này quy định cụ thể về thủ tục đính chính Sổ đỏ đã cấp.
Nội dung chi tiết
Thủ tục đính chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ) đã cấp tại TPHCM được thực hiện khi người sử dụng đất hoặc chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất phát hiện có sai sót trong Giấy chứng nhận đã cấp. Hồ sơ cần chuẩn bị bao gồm:
- Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 18 ban hành kèm theo Quyết định này;
- Giấy chứng nhận đã cấp (bản gốc);
- Giấy tờ chứng minh sai sót thông tin về thửa đất hoặc tài sản gắn liền với đất.
- Trong trường hợp sai sót thông tin của người được cấp Giấy chứng nhận, cơ quan giải quyết thủ tục sẽ khai thác thông tin từ Cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư. Nếu không thể khai thác, cần nộp giấy tờ chứng minh sai sót thông tin của người được cấp Giấy chứng nhận.
- Nếu thực hiện thủ tục qua người đại diện, cần có văn bản ủy quyền theo quy định của pháp luật.
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Nộp hồ sơ tại Bộ phận Một cửa hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.
- Bước 2: Cơ quan tiếp nhận hồ sơ kiểm tra tính đầy đủ, cấp Giấy tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả. Nếu hồ sơ chưa đầy đủ, sẽ trả kèm Phiếu yêu cầu bổ sung.
- Bước 3: Hồ sơ sẽ được chuyển đến cơ quan có chức năng quản lý đất đai.
- Bước 4: Cơ quan quản lý đất đai sẽ kiểm tra hồ sơ, lập biên bản về nội dung và nguyên nhân sai sót, và trình cơ quan có thẩm quyền xác nhận nội dung đính chính hoặc cấp mới Giấy chứng nhận.
- Bước 5: Hồ sơ sẽ được chuyển đến Văn phòng đăng ký đất đai để chỉnh lý, cập nhật vào hồ sơ địa chính và cơ sở dữ liệu đất đai.
- Bước 6: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc tài sản gắn liền với đất sẽ được trao cho người được cấp hoặc gửi đến cơ quan tiếp nhận hồ sơ.
Lưu ý quan trọng
Thời gian thực hiện thủ tục đính chính không quá 06 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ. Thủ tục này áp dụng từ ngày 01/7/2026. Người dân cần chuẩn bị đầy đủ tài liệu và thông tin cần thiết để tránh rủi ro trong quá trình thực hiện.
Minh họa: Đất đai & nhà ở — Ảnh: Mahiapa · Public domain
Lưu ý quan trọng: Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo. Để được tư vấn cụ thể cho từng trường hợp, vui lòng liên hệ với Luật An Dân Việt hoặc cơ quan có thẩm quyền.
