Cơ sở pháp lý
Ngày 01/7/2026, Ủy ban nhân dân thành phố Cần Thơ ban hành Quyết định 69/2026/QĐ-UBND quy định trình tự, thủ tục hành chính về đất đai trên địa bàn thành phố Cần Thơ. Quyết định này quy định các quy trình liên quan đến tách thửa đất và hợp thửa đất theo quy định của Luật Đất đai.
Nội dung chi tiết
Theo Quyết định 69/2026/QĐ-UBND, trình tự, thủ tục tách thửa đất và hợp thửa đất tại Cần Thơ được quy định như sau:
- Người sử dụng đất nộp 01 bộ hồ sơ tại Trung tâm Phục vụ hành chính công, qua dịch vụ bưu chính hoặc nộp trực tuyến trên Cổng dịch vụ công quốc gia, bao gồm:
- Phiếu yêu cầu tách thửa đất, hợp thửa đất theo Mẫu số 24 ban hành kèm theo Quyết định này;
- Bản vẽ tách thửa đất, hợp thửa đất do Văn phòng đăng ký đất đai hoặc đơn vị đo đạc có Giấy phép thực hiện;
- Giấy chứng nhận đã cấp;
- Các văn bản của cơ quan có thẩm quyền liên quan đến nội dung tách thửa đất, hợp thửa đất (nếu có).
- Cơ quan tiếp nhận hồ sơ cấp Giấy tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả cho người nộp hồ sơ.
- Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai kiểm tra hồ sơ và xác định điều kiện tách thửa đất, hợp thửa đất theo quy định của Luật Đất đai. Cụ thể:
- Nếu hồ sơ không đủ điều kiện tách thửa, trong thời hạn 03 ngày làm việc, Văn phòng sẽ trả hồ sơ và thông báo lý do;
- Nếu hồ sơ đủ điều kiện nhưng Giấy chứng nhận không có sơ đồ thửa đất hoặc thiếu thông tin, trong thời hạn 03 ngày làm việc, Văn phòng sẽ trả hồ sơ và thông báo lý do;
- Nếu hồ sơ đủ điều kiện, trong thời gian 05 ngày làm việc, Văn phòng sẽ xác nhận đủ điều kiện tách thửa và hoàn thiện thủ tục đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các thửa đất sau tách thửa, hợp thửa.
- Trường hợp tách thửa mà không thay đổi người sử dụng đất, Văn phòng sẽ thực hiện việc chỉnh lý hồ sơ và cấp Giấy chứng nhận cho các thửa đất sau tách thửa. Nếu có thay đổi người sử dụng đất, sẽ thực hiện thủ tục đăng ký biến động đất đai theo quy định.
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ tách thửa đất, hợp thửa đất theo quy định.
- Bước 2: Nộp hồ sơ tại Trung tâm Phục vụ hành chính công, qua dịch vụ bưu chính hoặc nộp trực tuyến.
- Bước 3: Nhận Giấy tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả từ cơ quan tiếp nhận.
- Bước 4: Chờ cơ quan có thẩm quyền kiểm tra hồ sơ và xác nhận điều kiện tách thửa.
- Bước 5: Nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các thửa đất sau tách thửa, hợp thửa (nếu đủ điều kiện).
Lưu ý quan trọng
Thủ tục tách thửa đất hợp thửa đất tại Cần Thơ áp dụng từ ngày 01/7/2026. Người dân cần lưu ý rằng các quy định có thể thay đổi theo thời gian và để được tư vấn cụ thể cho từng trường hợp, vui lòng liên hệ với Luật An Dân Việt hoặc cơ quan có thẩm quyền.
Minh họa: Đất đai & nhà ở — Ảnh: unknown · Public domain
Lưu ý quan trọng: Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo. Để được tư vấn cụ thể cho từng trường hợp, vui lòng liên hệ với Luật An Dân Việt hoặc cơ quan có thẩm quyền.
