Cơ sở pháp lý
Thủ tục tách thửa đất hợp thửa đất tại Hải Phòng năm 2026 được quy định theo Quyết định 3433/QĐ-UBND ngày 25/8/2026 của Ủy ban nhân dân thành phố Hải Phòng. Quyết định này công bố thủ tục hành chính đặc thù sửa đổi, bổ sung trong lĩnh vực đất đai thuộc phạm vi chức năng quản lý của Sở Nông nghiệp và Môi trường.
Nội dung chi tiết
Quyết định 3433/QĐ-UBND năm 2026 quy định về thủ tục tách thửa đất hợp thửa đất tại Hải Phòng, bao gồm các điều kiện và quy trình cụ thể để thực hiện. Thủ tục này nhằm đảm bảo việc tách thửa đất và hợp thửa đất được thực hiện đúng quy định của pháp luật, tạo điều kiện thuận lợi cho người sử dụng đất.
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Người yêu cầu đăng ký nộp hồ sơ trực tuyến trên Cổng dịch vụ công quốc gia hoặc ứng dụng định danh quốc gia, hoặc nộp trực tiếp (hoặc thông qua dịch vụ bưu chính) tại Trung tâm Phục vụ hành chính công thành phố hoặc cấp xã. Người yêu cầu có thể nộp bản sao giấy tờ và xuất trình bản chính để kiểm tra, hoặc nộp bản chính hoặc bản sao đã công chứng, chứng thực. Nếu nộp hồ sơ trực tuyến, hồ sơ phải được số hóa từ bản chính hoặc bản sao đã công chứng, chứng thực.
- Bước 2: Trung tâm Phục vụ hành chính công kiểm tra tính đầy đủ của hồ sơ và cấp Giấy tiếp nhận hồ sơ, hẹn trả kết quả. Nếu hồ sơ chưa đầy đủ, sẽ trả kèm Phiếu yêu cầu bổ sung để người yêu cầu hoàn thiện.
- Bước 3: Văn phòng Đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh kiểm tra hồ sơ và đối chiếu với quy định tại Điều 220 Luật Đất đai số 31/2024/QH15 và khoản 3 Điều 11 Nghị quyết số 254/2025/QH15. Nếu hồ sơ đủ điều kiện, sẽ thực hiện các bước tiếp theo:
- Ghi số thứ tự thửa đất vào bản vẽ tách thửa trong thời gian 05 ngày làm việc và trả bản vẽ cho người sử dụng đất.
- Thực hiện thủ tục đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất nếu có chuyển quyền sử dụng đất.
- Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính nếu không thay đổi người sử dụng đất và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các thửa đất sau khi tách thửa.
- Thông báo cho người sử dụng đất nếu không thuộc thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận.
Lưu ý quan trọng
Người yêu cầu cần lưu ý về thời hạn giải quyết hồ sơ, các tài liệu cần chuẩn bị đầy đủ để tránh việc hồ sơ bị trả lại do thiếu sót. Ngoài ra, cần chú ý đến các rủi ro liên quan đến việc không đủ điều kiện tách thửa đất theo quy định của pháp luật.
Minh họa: Đất đai & nhà ở — Ảnh: Hidith · CC BY-SA 4.0
Lưu ý quan trọng: Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo. Để được tư vấn cụ thể cho từng trường hợp, vui lòng liên hệ với Luật An Dân Việt hoặc cơ quan có thẩm quyền.
