Cơ sở pháp lý
Ngày 03/7/2026, Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Tháp ban hành Quyết định 73/2026/QĐ-UBND quy định trình tự, thủ tục hành chính trong lĩnh vực đất đai trên địa bàn tỉnh Đồng Tháp. Quy định này căn cứ vào Điều 25 của Quyết định 73/2026/QĐ-UBND.
Nội dung chi tiết
Trình tự, thủ tục tách thửa đất và hợp thửa đất tại tỉnh Đồng Tháp được quy định như sau:
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Người yêu cầu đăng ký nộp 1 bộ hồ sơ đến Trung tâm Phục vụ hành chính công các cấp hoặc Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai (bằng hình thức trực tiếp, qua dịch vụ bưu chính công ích hoặc dịch vụ công trực tuyến).
- Khi nộp hồ sơ, người yêu cầu có thể nộp bản sao giấy tờ và xuất trình bản chính để cán bộ kiểm tra đối chiếu, hoặc nộp bản chính giấy tờ hoặc bản sao đã có công chứng, chứng thực. Nếu nộp hồ sơ trực tuyến, hồ sơ phải được số hóa từ bản chính hoặc bản sao đã công chứng, chứng thực.
- Đối với trường hợp xác nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận đã cấp, người yêu cầu phải nộp bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp.
- Khi nhận kết quả giải quyết, người yêu cầu phải nộp bản chính các giấy tờ thuộc thành phần hồ sơ theo quy định, trừ các giấy tờ như giấy phép xây dựng, quyết định phê duyệt dự án đầu tư, giấy chứng nhận đầu tư, và các quyết định phê duyệt quy hoạch.
- Bước 2: Cơ quan tiếp nhận hồ sơ thực hiện:
- Kiểm tra tính đầy đủ của thành phần hồ sơ và cấp Giấy tiếp nhận hồ sơ, hẹn trả kết quả.
- Nếu hồ sơ chưa đầy đủ, cơ quan sẽ trả hồ sơ kèm Phiếu yêu cầu bổ sung để người yêu cầu hoàn thiện.
- Nếu hồ sơ được tiếp nhận tại Trung tâm Phục vụ hành chính công, sẽ chuyển đến Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.
- Bước 3: Văn phòng đăng ký đất đai, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện:
- Kiểm tra hồ sơ, thông tin về người sử dụng đất, ranh giới, diện tích, loại đất của các thửa đất lưu trữ.
- Đối chiếu với quy định tại Điều 220 của Luật Đất đai và các quy định liên quan để xác định điều kiện tách thửa, hợp thửa đất.
- Nếu hồ sơ không đủ điều kiện, trong thời hạn 03 ngày làm việc, cơ quan sẽ trả hồ sơ và thông báo lý do.
- Nếu đủ điều kiện, trong thời gian 05 ngày làm việc, cơ quan sẽ xác nhận đủ điều kiện tách thửa, hợp thửa và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các thửa đất sau tách thửa, hợp thửa.
Lưu ý quan trọng
Người yêu cầu cần chuẩn bị đầy đủ các tài liệu sau: Đơn đề nghị tách thửa đất theo Mẫu số 21, Bản vẽ tách thửa đất theo Mẫu số 22, Giấy chứng nhận đã cấp, và các văn bản của cơ quan có thẩm quyền liên quan (nếu có). Thời hạn giải quyết thủ tục hành chính là 05 ngày làm việc, 13 ngày làm việc trong một số trường hợp cụ thể. Cần lưu ý rằng việc tách thửa đất có thể không thay đổi người sử dụng đất hoặc có thay đổi, điều này sẽ ảnh hưởng đến quy trình đăng ký biến động đất đai.
Minh họa: Đất đai & nhà ở — Ảnh: Hidith · CC BY-SA 4.0
Lưu ý quan trọng: Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo. Để được tư vấn cụ thể cho từng trường hợp, vui lòng liên hệ với Luật An Dân Việt hoặc cơ quan có thẩm quyền.
