Cơ sở pháp lý
Ngày 30/6/2026, Ủy ban nhân dân tỉnh Quảng Ninh ban hành Quyết định 60/2026/QĐ-UBND quy định trình tự, thủ tục hành chính về đất đai áp dụng trên địa bàn tỉnh Quảng Ninh. Quyết định này quy định các điều kiện và quy trình tách thửa đất, hợp thửa đất theo quy định của Luật Đất đai.
Nội dung chi tiết
Quy trình tách thửa đất, hợp thửa đất tại tỉnh Quảng Ninh năm 2026 được quy định như sau:
Người sử dụng đất cần nộp 01 bộ hồ sơ tại cơ quan tiếp nhận hồ sơ, bao gồm:
- Đơn đề nghị tách thửa đất, hợp thửa đất theo Mẫu số 26 ban hành kèm theo Quy định này;
- Bản vẽ tách thửa đất, hợp thửa đất lập theo Mẫu số 27 ban hành kèm theo Quy định này, do Văn phòng đăng ký đất đai hoặc đơn vị đo đạc có Giấy phép thực hiện;
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp hoặc bản sao Giấy chứng nhận kèm bản gốc để đối chiếu hoặc nộp bản sao có công chứng, chứng thực;
- Các văn bản của cơ quan có thẩm quyền liên quan đến nội dung tách thửa đất, hợp thửa đất (nếu có).
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Người sử dụng đất nộp hồ sơ tại cơ quan tiếp nhận hồ sơ và nhận Giấy tiếp nhận hồ sơ cùng hẹn trả kết quả.
- Bước 2: Văn phòng đăng ký đất đai kiểm tra hồ sơ:
- Nếu hồ sơ không đủ điều kiện, trả lại hồ sơ và thông báo lý do trong 03 ngày làm việc.
- Nếu hồ sơ đủ điều kiện và đã có bản vẽ tách thửa, thực hiện các bước tiếp theo.
- Nếu hồ sơ đủ điều kiện nhưng chưa có bản vẽ, lập bản vẽ tách thửa và thực hiện các bước tiếp theo.
- Bước 3: Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện ghi số thứ tự thửa đất và ký xác nhận vào bản vẽ tách thửa trong thời gian 05 ngày làm việc.
- Bước 4: Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho các thửa đất sau khi tách thửa (nếu có thay đổi người sử dụng đất).
- Bước 5: Nếu không thuộc thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận, trả hồ sơ và thông báo lý do cho người sử dụng đất.
Lưu ý quan trọng
Người sử dụng đất cần lưu ý các rủi ro có thể xảy ra trong quá trình tách thửa, bao gồm việc hồ sơ không đủ điều kiện hoặc không được cấp Giấy chứng nhận. Thời hạn thực hiện thủ tục tách thửa đất là 05 ngày làm việc kể từ khi nhận đủ hồ sơ. Các tài liệu cần chuẩn bị bao gồm đơn đề nghị, bản vẽ tách thửa, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và các văn bản liên quan khác (nếu có).
Minh họa: Đất đai & nhà ở — Ảnh: KingMarineWP · CC BY-SA 4.0
Lưu ý quan trọng: Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo. Để được tư vấn cụ thể cho từng trường hợp, vui lòng liên hệ với Luật An Dân Việt hoặc cơ quan có thẩm quyền.
