Cơ sở pháp lý
Ngày 30/6/2026, Ủy ban nhân dân tỉnh Cao Bằng ban hành Quyết định 37/2026/QĐ-UBND quy định trình tự, thủ tục hành chính về đất đai trên địa bàn tỉnh Cao Bằng. Điều 26 của Quy định này đã nêu rõ các quy định liên quan đến thủ tục tách thửa đất và hợp thửa đất.
Nội dung chi tiết
Thủ tục tách thửa đất và hợp thửa đất tại tỉnh Cao Bằng được quy định như sau:
- Thành phần hồ sơ bao gồm:
- Đơn đề nghị tách thửa đất, hợp thửa đất theo Mẫu số 18 ban hành kèm theo Quyết định này;
- Bản vẽ tách thửa đất, hợp thửa đất lập theo Mẫu số 22 ban hành kèm theo Quyết định này, do Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện, hoặc do đơn vị đo đạc có Giấy phép thực hiện (nếu có);
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp;
- Các văn bản của cơ quan có thẩm quyền thể hiện nội dung tách thửa đất, hợp thửa đất (nếu có).
Quy trình thực hiện
- Người sử dụng đất nộp 01 bộ hồ sơ tại Bộ phận Một cửa. Bộ phận này sẽ cấp Giấy tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả.
- Hồ sơ sẽ được chuyển đến Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai để kiểm tra.
- Văn phòng đăng ký đất đai sẽ:
- Kiểm tra hồ sơ và đối chiếu với quy định tại Điều 220 của Luật Đất đai và Nghị quyết số 254/2025/QH15.
- Trong thời gian 03 ngày làm việc, nếu hồ sơ không đủ điều kiện, sẽ trả lại hồ sơ và thông báo lý do.
- Nếu hồ sơ đủ điều kiện, sẽ xác nhận và thực hiện các bước tiếp theo.
- Văn phòng đăng ký đất đai sẽ xác nhận đủ điều kiện tách thửa đất trong thời gian 05 ngày làm việc, kèm theo thông tin thửa đất vào Đơn đề nghị và Bản vẽ tách thửa.
- Trường hợp không thay đổi người sử dụng đất, sẽ thực hiện chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính và cấp Giấy chứng nhận cho các thửa đất sau khi tách thửa.
- Nếu có thừa kế dẫn đến tách thửa, những người nhận thừa kế phải có văn bản thỏa thuận về số tiền sử dụng đất còn nợ.
Lưu ý quan trọng
Thủ tục tách thửa đất và hợp thửa đất tại tỉnh Cao Bằng có hiệu lực từ ngày 30/6/2026. Người dân cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ và lưu ý các quy định về điều kiện tách thửa để tránh rủi ro trong quá trình thực hiện.
Minh họa: Đất đai & nhà ở — Ảnh: Government of Turkey · Public domain
Lưu ý quan trọng: Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo. Để được tư vấn cụ thể cho từng trường hợp, vui lòng liên hệ với Luật An Dân Việt hoặc cơ quan có thẩm quyền.
