Cơ sở pháp lý
Ngày 17/7/2026, Ủy ban nhân dân tỉnh Khánh Hòa ban hành Quyết định 54/2026/QĐ-UBND quy định về trình tự, thủ tục hành chính về đất đai trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa. Quy định tại Điều 34 của Quyết định này đã nêu rõ trình tự, thủ tục tách thửa đất và hợp thửa đất.
Nội dung chi tiết
Thủ tục tách thửa đất và hợp thửa đất tại tỉnh Khánh Hòa được quy định như sau:
- Hồ sơ thực hiện thủ tục bao gồm:
- Đơn đề nghị tách thửa đất, hợp thửa đất theo Mẫu số 28.
- Bản vẽ tách thửa đất, hợp thửa đất theo Mẫu số 29, do Văn phòng Đăng ký đất đai hoặc đơn vị đo đạc có Giấy phép thực hiện.
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp (nếu có) hoặc thông tin từ cơ sở dữ liệu đất đai.
- Các văn bản của cơ quan có thẩm quyền liên quan đến tách thửa (nếu có).
- Văn bản thỏa thuận về tiền sử dụng đất trong trường hợp phân chia thừa kế.
- Văn bản đại diện theo quy định pháp luật (nếu có).
Quy trình thực hiện
- Người sử dụng đất nộp hồ sơ tại Trung tâm Phục vụ hành chính công cấp tỉnh/cấp xã.
- Cơ quan tiếp nhận hồ sơ kiểm tra tính đầy đủ và cấp Giấy tiếp nhận hồ sơ. Nếu hồ sơ chưa đầy đủ, sẽ trả lại kèm Phiếu yêu cầu bổ sung.
- Văn phòng Đăng ký đất đai kiểm tra hồ sơ và xác định điều kiện tách thửa:
- Nếu không đủ điều kiện, trả hồ sơ và thông báo lý do trong 03 ngày làm việc.
- Nếu đủ điều kiện, thực hiện các bước tiếp theo.
- Văn phòng Đăng ký đất đai thực hiện:
- Xác nhận đủ điều kiện tách thửa trong 05 ngày làm việc nếu diện tích phù hợp hoặc nằm trong giới hạn sai diện tích.
- Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các thửa đất sau khi tách thửa.
Lưu ý quan trọng
Các rủi ro có thể xảy ra bao gồm việc hồ sơ không đủ điều kiện tách thửa, dẫn đến việc phải bổ sung tài liệu. Thời gian xử lý hồ sơ tối đa là 08 ngày làm việc kể từ khi nộp hồ sơ đầy đủ. Người sử dụng đất cần chuẩn bị đầy đủ các tài liệu theo yêu cầu để tránh chậm trễ trong quá trình thực hiện thủ tục.
Minh họa: Đất đai & nhà ở — Ảnh: Government of Turkey · Public domain
Lưu ý quan trọng: Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo. Để được tư vấn cụ thể cho từng trường hợp, vui lòng liên hệ với Luật An Dân Việt hoặc cơ quan có thẩm quyền.
