Cơ sở pháp lý
Thủ tục tách thửa đất, hợp thửa đất tại tỉnh Lâm Đồng được quy định tại Quyết định 40/2026/QĐ-UBND ngày 2/7/2026 của UBND tỉnh Lâm Đồng. Quyết định này ban hành các thủ tục hành chính về đất đai, trong đó có quy định chi tiết về trình tự, thủ tục tách thửa đất và hợp thửa đất.
Nội dung chi tiết
Theo Mục I Phần C Phụ lục IV ban hành kèm theo Quyết định 40/2026/QĐ-UBND, thủ tục tách thửa đất, hợp thửa đất bao gồm các thành phần hồ sơ sau:
- Đơn đề nghị tách thửa đất, hợp thửa đất theo Mẫu số 21.
- Bản vẽ tách thửa đất, hợp thửa đất theo Mẫu số 22, do Văn phòng đăng ký đất đai hoặc đơn vị đo đạc có Giấy phép thực hiện.
- Giấy chứng nhận đã cấp hoặc bản sao Giấy chứng nhận kèm bản gốc để đối chiếu.
- Các văn bản của cơ quan có thẩm quyền thể hiện nội dung tách thửa (nếu có).
- Văn bản cam kết của người sử dụng đất liền kề đồng ý cho đi qua để kết nối với đường giao thông công cộng (nếu có).
- Văn bản về việc đại diện theo quy định của pháp luật (nếu có).
Quy trình thực hiện
- Người sử dụng đất nộp 01 bộ hồ sơ tại Trung tâm Phục vụ hành chính công hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.
- Cơ quan tiếp nhận hồ sơ kiểm tra tính chính xác, đầy đủ của thành phần hồ sơ và cấp Giấy tiếp nhận hồ sơ.
- Nếu hồ sơ chưa đầy đủ, cơ quan sẽ trả hồ sơ kèm Phiếu yêu cầu bổ sung.
- Văn phòng đăng ký đất đai kiểm tra hồ sơ và xác định điều kiện tách thửa theo quy định.
- Nếu hồ sơ đủ điều kiện, Văn phòng sẽ xác nhận và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các thửa đất sau khi tách thửa.
- Nếu không thay đổi người sử dụng đất, Văn phòng sẽ cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính và cấp Giấy chứng nhận cho các thửa đất.
Lưu ý quan trọng
Người sử dụng đất cần lưu ý thời hạn xử lý hồ sơ và chuẩn bị đầy đủ tài liệu theo yêu cầu. Rủi ro có thể xảy ra nếu hồ sơ không đủ điều kiện hoặc không chính xác, dẫn đến việc bị trả hồ sơ và yêu cầu bổ sung. Thời gian xử lý hồ sơ tối đa là 05 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ.
Minh họa: Đất đai & nhà ở — Ảnh: 福岡県 · Public domain
Lưu ý quan trọng: Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo. Để được tư vấn cụ thể cho từng trường hợp, vui lòng liên hệ với Luật An Dân Việt hoặc cơ quan có thẩm quyền.
