Cơ sở pháp lý
Ngày 28/6/2026, Ủy ban nhân dân tỉnh Lào Cai ban hành Quyết định 47/2026/QĐ-UBND Quy định trình tự, thủ tục hành chính về đất đai trên địa bàn tỉnh Lào Cai. Quy định này căn cứ vào Điều 23 của Quyết định 47/2026/QĐ-UBND, quy định về trình tự, thủ tục tách thửa đất và hợp thửa đất.
Nội dung chi tiết
Trình tự, thủ tục tách thửa đất và hợp thửa đất tại tỉnh Lào Cai được quy định cụ thể như sau:
- Thành phần hồ sơ bao gồm:
- Đơn đề nghị tách thửa đất, hợp thửa đất theo Mẫu số 27 ban hành kèm theo Quyết định này;
- Bản vẽ tách thửa đất, hợp thửa đất lập theo Mẫu số 28 ban hành kèm theo Quyết định này do Văn phòng đăng ký đất đai hoặc đơn vị đo đạc có Giấy phép thực hiện;
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp hoặc bản sao kèm bản gốc để đối chiếu;
- Các văn bản của cơ quan có thẩm quyền thể hiện nội dung tách thửa đất, hợp thửa đất (nếu có).
- Trình tự thực hiện:
- Người sử dụng đất nộp 01 bộ hồ sơ tại cơ quan tiếp nhận hồ sơ;
- Cơ quan tiếp nhận hồ sơ cấp Giấy tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả;
- Hồ sơ được chuyển đến Văn phòng Đăng ký đất đai để kiểm tra và xác định điều kiện tách thửa đất, hợp thửa đất;
- Văn phòng Đăng ký đất đai thực hiện các bước tiếp theo tùy thuộc vào tình trạng hồ sơ.
Quy trình thực hiện
- Người sử dụng đất nộp hồ sơ tại cơ quan tiếp nhận.
- Cơ quan tiếp nhận cấp Giấy tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả.
- Văn phòng Đăng ký đất đai kiểm tra hồ sơ và xác định điều kiện tách thửa.
- Nếu hồ sơ đủ điều kiện, Văn phòng Đăng ký đất đai thực hiện ghi số thứ tự thửa đất và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho thửa đất sau tách thửa.
- Nếu hồ sơ không đủ điều kiện, trả hồ sơ và thông báo lý do cho người sử dụng đất.
- Trong trường hợp tách thửa do thừa kế, các bên nhận thừa kế phải có văn bản thỏa thuận về số tiền sử dụng đất còn nợ.
Lưu ý quan trọng
Các rủi ro có thể xảy ra bao gồm việc hồ sơ không đủ điều kiện tách thửa, dẫn đến việc không được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Thời hạn xử lý hồ sơ là 05 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ. Người sử dụng đất cần chuẩn bị đầy đủ tài liệu theo yêu cầu để tránh việc hồ sơ bị trả lại.
Minh họa: Đất đai & nhà ở — Ảnh: Franz Meerts · Public domain
Lưu ý quan trọng: Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo. Để được tư vấn cụ thể cho từng trường hợp, vui lòng liên hệ với Luật An Dân Việt hoặc cơ quan có thẩm quyền.
