Cơ sở pháp lý
Ngày 30/6/2026, Ủy ban nhân dân tỉnh Quảng Ngãi ban hành Quyết định 122/2026/QĐ-UBND quy định trình tự, thủ tục hành chính về đất đai áp dụng trên địa bàn tỉnh Quảng Ngãi. Theo Điều 27 Quy định kèm theo Quyết định 122/2026/QĐ-UBND, các quy định về tách thửa đất và hợp thửa đất được thực hiện theo các điều khoản cụ thể trong quyết định này.
Nội dung chi tiết
Trình tự, thủ tục tách thửa đất và hợp thửa đất tại tỉnh Quảng Ngãi được quy định như sau:
Người sử dụng đất cần liên hệ với Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai hoặc đơn vị đo đạc có Giấy phép để thực hiện Bản vẽ tách thửa đất, hợp thửa đất theo Mẫu số 22. Sau đó, người sử dụng đất nộp 01 bộ hồ sơ đến cơ quan tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả, bao gồm:
- Đơn đề nghị tách thửa đất, hợp thửa đất theo Mẫu số 21.
- Bản vẽ tách thửa đất, hợp thửa đất theo Mẫu số 22.
- Giấy chứng nhận đã cấp hoặc bản sao Giấy chứng nhận kèm bản gốc để đối chiếu.
- Các văn bản của cơ quan có thẩm quyền liên quan đến tách thửa (nếu có).
- Văn bản thỏa thuận của người sử dụng đất liền kề (nếu có).
- Văn bản đại diện theo quy định của pháp luật (nếu có).
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Người sử dụng đất liên hệ với Văn phòng đăng ký đất đai hoặc đơn vị đo đạc để thực hiện Bản vẽ tách thửa.
- Bước 2: Nộp hồ sơ gồm Đơn đề nghị, Bản vẽ tách thửa, Giấy chứng nhận và các văn bản liên quan đến cơ quan tiếp nhận hồ sơ.
- Bước 3: Cơ quan tiếp nhận hồ sơ chuyển hồ sơ đến Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.
- Bước 4: Văn phòng đăng ký đất đai kiểm tra hồ sơ và xác định điều kiện tách thửa.
- Bước 5: Nếu hồ sơ đủ điều kiện, Văn phòng sẽ xác nhận và cấp Giấy chứng nhận cho các thửa đất sau khi tách thửa.
- Bước 6: Nếu có thay đổi người sử dụng đất, thực hiện thủ tục đăng ký biến động đất đai theo quy định.
Lưu ý quan trọng
Thủ tục tách thửa đất và hợp thửa đất tại tỉnh Quảng Ngãi áp dụng từ ngày 01/7/2026. Người sử dụng đất cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ và lưu ý thời hạn xử lý hồ sơ của các cơ quan chức năng. Nếu hồ sơ không đủ điều kiện, cơ quan sẽ trả lại hồ sơ và thông báo lý do. Việc tách thửa không thay đổi người sử dụng đất sẽ được cập nhật vào hồ sơ địa chính mà không cần thực hiện thêm thủ tục khác.
Minh họa: Đất đai & nhà ở — Ảnh: Government of Turkey · Public domain
Lưu ý quan trọng: Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo. Để được tư vấn cụ thể cho từng trường hợp, vui lòng liên hệ với Luật An Dân Việt hoặc cơ quan có thẩm quyền.
