Cơ sở pháp lý
Ngày 28/6/2026, Ủy ban nhân dân tỉnh Thanh Hóa ban hành Quyết định 55/2026/QĐ-UBND Quy định trình tự, thủ tục hành chính về đất đai trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa. Quy định này bao gồm các điều khoản liên quan đến tách thửa đất và hợp thửa đất, cụ thể tại Điều 25.
Nội dung chi tiết
Quy định tại Điều 25 của Quyết định 55/2026/QĐ-UBND đã nêu rõ trình tự, thủ tục tách thửa đất và hợp thửa đất tại tỉnh Thanh Hóa. Người sử dụng đất cần nộp hồ sơ đến Bộ phận Một cửa với các thành phần hồ sơ bao gồm:
- Đơn đề nghị tách thửa đất, hợp thửa đất theo Mẫu số 35 ban hành kèm theo Quyết định này.
- Bản vẽ tách thửa đất, hợp thửa đất lập theo Mẫu số 34 ban hành kèm theo Quyết định này, do Văn phòng đăng ký đất đai hoặc đơn vị đo đạc có Giấy phép thực hiện.
- Giấy chứng nhận đã cấp hoặc bản sao Giấy chứng nhận kèm bản gốc để đối chiếu, hoặc nộp bản sao có công chứng, chứng thực.
- Các văn bản của cơ quan có thẩm quyền thể hiện nội dung tách thửa đất, hợp thửa đất (nếu có).
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Người sử dụng đất nộp 01 bộ hồ sơ đến Bộ phận Một cửa.
- Bước 2: Bộ phận Một cửa chuyển hồ sơ đến Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.
- Bước 3: Văn phòng đăng ký đất đai kiểm tra hồ sơ, đối chiếu với quy định tại Điều 220 Luật Đất đai và các quy định liên quan để xác định điều kiện tách thửa đất, hợp thửa đất.
- Bước 4: Nếu hồ sơ đủ điều kiện, Văn phòng đăng ký đất đai xác nhận và hoàn thiện thủ tục đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các thửa đất sau tách thửa, hợp thửa.
- Bước 5: Thời gian thực hiện không quá 07 ngày làm việc.
Lưu ý quan trọng
Trong trường hợp hộ gia đình, cá nhân đã được cấp giấy chứng nhận và có nợ tiền sử dụng đất, việc phân chia thừa kế quyền sử dụng đất dẫn đến tách thửa đất yêu cầu các bên thừa kế phải có văn bản thỏa thuận về số tiền sử dụng đất còn nợ. Thủ tục tách thửa đất, hợp thửa đất tại tỉnh Thanh Hóa được áp dụng từ ngày 28/6/2026.
Minh họa: Đất đai & nhà ở — Ảnh: KingMarineWP · CC BY-SA 4.0
Lưu ý quan trọng: Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo. Để được tư vấn cụ thể cho từng trường hợp, vui lòng liên hệ với Luật An Dân Việt hoặc cơ quan có thẩm quyền.
