Cơ sở pháp lý
Ngày 19/6/2026, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam đã ban hành Công văn 5340/NHNN-CSTT về việc lãi suất cho vay đối với người trẻ dưới 35 tuổi mua nhà ở xã hội. Công văn này căn cứ vào:
- Công văn 4290/NHNN-TD ngày 29/5/2025 về việc triển khai cho vay người trẻ dưới 35 tuổi mua nhà ở xã hội.
- Công văn 2382/NHNN-TD ngày 31/3/2026 sửa đổi, bổ sung một số nội dung hướng dẫn về chương trình cho vay nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ theo Nghị quyết 33/NQ-CP năm 2023.
Nội dung chi tiết
Theo Công văn 5340/NHNN-CSTT, mức lãi suất cho vay của ngân hàng thương mại áp dụng đối với dư nợ của các khoản cho vay người trẻ dưới 35 tuổi mua nhà ở xã hội cho giai đoạn từ ngày 01/7/2026 đến ngày 31/12/2026 được quy định như sau:
- Lãi suất cho vay trong 5 năm đầu (kể từ ngày giải ngân đầu tiên) là 6,5%/năm, thấp hơn 2%/năm so với lãi suất cho vay trung dài hạn VND bình quân của 04 ngân hàng thương mại nhà nước (Agribank, BIDV, Vietcombank và Vietinbank).
- Lãi suất cho vay trong 10 năm tiếp theo (kể từ ngày giải ngân đầu tiên) là 7,5%/năm, thấp hơn 1%/năm so với lãi suất cho vay trung dài hạn VND bình quân của 04 ngân hàng thương mại nhà nước.
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Xác định đối tượng đủ điều kiện mua nhà ở xã hội theo quy định tại Điều 77 Luật Nhà ở 2023.
- Bước 2: Chuẩn bị hồ sơ bao gồm các giấy tờ chứng minh đủ điều kiện theo quy định.
- Bước 3: Nộp hồ sơ tại ngân hàng thương mại để được xem xét và giải ngân.
- Bước 4: Ký hợp đồng vay vốn và nhận tiền giải ngân để thực hiện mua nhà ở xã hội.
Lưu ý quan trọng
Minh họa: Đất đai & nhà ở — Ảnh: Đặng Quốc Bửu · CC BY 3.0
Lưu ý quan trọng: Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo. Để được tư vấn cụ thể cho từng trường hợp, vui lòng liên hệ với Luật An Dân Việt hoặc cơ quan có thẩm quyền.
