Cơ sở pháp lý
Thông báo 257/TB-UBND được ban hành ngày 18/12/2025 bởi Ủy ban nhân dân Thành Phố Hồ Chí Minh, quy định về việc chấp thuận cho 42 tổ chức kinh doanh bất động sản thực hiện dự án thí điểm nhà ở thương mại. Thông báo này căn cứ vào Nghị quyết số 171/2024/QH15 ngày 30 tháng 11 năm 2024 của Quốc hội, Nghị định số 75/2025/NĐ-CP ngày 01 tháng 4 năm 2025 của Chính phủ và các văn bản pháp luật liên quan.
Nội dung chi tiết
Ủy ban nhân dân Thành Phố Hồ Chí Minh đã chấp thuận cho 42 tổ chức kinh doanh bất động sản được thực hiện dự án thí điểm nhà ở thương mại. Danh sách các tổ chức này và danh mục khu đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm (đợt 2) đã được Hội đồng nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh thông qua. Thông báo này là cơ sở để các tổ chức kinh doanh bất động sản và các cơ quan nhà nước liên quan thực hiện các bước tiếp theo trong việc triển khai dự án nhà ở thương mại, bao gồm thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc quyền sử dụng đất hiện có.
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Các tổ chức kinh doanh bất động sản được chấp thuận cần chuẩn bị hồ sơ thỏa thuận về quyền sử dụng đất theo quy định.
- Bước 2: Tiến hành thực hiện các thủ tục liên quan đến dự án nhà ở thương mại theo quy định của pháp luật.
- Bước 3: Đảm bảo tuân thủ các điều kiện về vốn chủ sở hữu và tỷ lệ dư nợ tín dụng theo quy định tại Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.
- Bước 4: Thực hiện nghĩa vụ kê khai và nộp thuế theo quy định của pháp luật.
Lưu ý quan trọng
Các tổ chức, cá nhân liên quan cần lưu ý rằng nội dung thông báo chỉ mang tính chất tham khảo và có thể thay đổi theo thời gian. Việc không tuân thủ các quy định có thể dẫn đến rủi ro pháp lý. Các tài liệu cần chuẩn bị bao gồm hồ sơ thỏa thuận quyền sử dụng đất, chứng minh khả năng tài chính và các giấy tờ liên quan khác theo yêu cầu của cơ quan nhà nước.
Minh họa: Đất đai & nhà ở — Ảnh: trungydang · CC BY 3.0
Lưu ý quan trọng: Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo. Để được tư vấn cụ thể cho từng trường hợp, vui lòng liên hệ với Luật An Dân Việt hoặc cơ quan có thẩm quyền.
