Cơ sở pháp lý
Ngày 07/11/2025, UBND TPHCM ban hành Thông báo 241/TB-UBND về việc chấp thuận cho tổ chức kinh doanh bất động sản thực hiện dự án thí điểm nhà ở thương mại. Căn cứ vào:
- Nghị quyết 171/2024/QH15 về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất;
- Nghị định 75/2025/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành Nghị quyết của Quốc hội về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại;
- Nghị quyết 424/NQ-HĐND ngày 29/9/2025 của Hội đồng nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh về danh mục khu đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm năm 2025;
- Công văn 7948/SNNMT-QLĐ ngày 09/10/2025 của Sở Nông nghiệp và Môi trường.
Nội dung chi tiết
UBND TPHCM đã chấp thuận cho 54 tổ chức kinh doanh bất động sản được thực hiện dự án thí điểm nhà ở thương mại, theo danh sách kèm theo Thông báo 241/TB-UBND. Thông báo này là căn cứ để các tổ chức và cơ quan nhà nước thực hiện các bước tiếp theo trong việc thực hiện dự án nhà ở thương mại theo quy định của pháp luật.
Các điều kiện thực hiện dự án thí điểm bao gồm:
- Phạm vi khu đất phải phù hợp với quy hoạch sử dụng đất cấp huyện và quy hoạch xây dựng;
- Phải nằm trong danh mục các khu đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm đã được Hội đồng nhân dân cấp tỉnh thông qua;
- Có văn bản chấp thuận của UBND cấp tỉnh về thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất;
- Tổ chức kinh doanh bất động sản phải đáp ứng các điều kiện theo quy định của pháp luật liên quan.
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Xác định khu đất phù hợp với quy hoạch và danh mục đã được phê duyệt.
- Bước 2: Chuẩn bị hồ sơ xin thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất gửi đến UBND cấp tỉnh.
- Bước 3: Nhận văn bản chấp thuận từ UBND cấp tỉnh.
- Bước 4: Tiến hành các thủ tục đầu tư xây dựng dự án nhà ở thương mại theo quy định.
Lưu ý quan trọng
Minh họa: Đất đai & nhà ở — Ảnh: USDAgov · Public domain
Lưu ý quan trọng: Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo. Để được tư vấn cụ thể cho từng trường hợp, vui lòng liên hệ với Luật An Dân Việt hoặc cơ quan có thẩm quyền.
