Khung pháp lý áp dụng
Quyết định 64/2026/QĐ-UBND quy định hệ thống các mẫu biểu tại tỉnh Ninh Bình kèm theo Phụ lục VII. Quyết định này dựa trên các quy định của luật pháp Việt Nam có liên quan đến quản lý tài nguyên đất đai và các hoạt động liên quan đến quyền sử dụng đất.
Minh họa: Đất đai & nhà ở — Ảnh: Khả Vân Đại Hãn · CC BY-SA 4.0
Thành phần biểu mẫu chính thức
Bộ biểu mẫu bao gồm 32 mẫu được biên soạn như sau:
- Mẫu 01: Tờ đề nghị cấp quyền giao đất; cho phép thuê đất; hoặc giao đất cùng với cấp phép hoạt động lấn biển; hoặc giao đất kèm theo giao rừng; hoặc cấp phép thuê đất kết hợp với thuê rừng
- Mẫu 02: Đơn đề nghị thay đổi mục đích khai thác khu đất
- Mẫu 03: Đơn xin phép chuyển đổi hình thức sử dụng đất
- Mẫu 04: Đơn kiến nghị sửa đổi những quyết định trước về giao đất, cho thuê đất hoặc cho phép thay đổi mục đích sử dụng
- Mẫu 05: Tài liệu trình bày liên quan đến giao đất; cho thuê đất; cho phép thay đổi mục đích; giao đất kết hợp cấp phép biển; giao đất cộng giao rừng; cho thuê đất cộng thuê rừng; chuyển đổi hình thức sử dụng; sửa đổi quyết định giao hoặc thuê; gia hạn thời hạn hoặc điều chỉnh kỳ hạn trong dự án
- Mẫu 06: Quyết định cấp quyền giao đất; cho thuê đất; giao đất cùng cấp phép hoạt động lấn biển; giao đất cộng giao rừng; cho thuê đất cộng thuê rừng
- Mẫu 07: Quyết định phê chuẩn thay đổi mục đích khai thác khu đất
- Mẫu 08: Quyết định chính thức chuyển đổi hình thức sử dụng đất
- Mẫu 09: Quyết định điều chỉnh những quyết định về giao đất, cho thuê đất hoặc cho phép thay đổi mục đích
- Mẫu 10: Tờ thuyết minh để tính toán các khoản phí lệ tài chính liên quan đất đai
- Mẫu 11: Đơn xin gia hạn kỳ hạn sử dụng khu đất
- Mẫu 12: Đơn kiến nghị điều chỉnh thời hạn sử dụng đất của dự án đầu tư
- Mẫu 13: Biên bản bàn giao quyền sử dụng đất; bàn giao rừng tại hiện trường
- Mẫu 14: Phiếu yêu cầu cung ứng thông tin và dữ liệu quản lý đất đai
- Mẫu 15: Đơn yêu cầu ghi danh quyền sử dụng đất và những tài sản gắn liền trên đất
- Mẫu 16: Thông báo xác định hoàn thành ghi danh quyền sử dụng đất
- Mẫu 17: Bảng công khai các kết quả thẩm tra hồ sơ ghi danh và cấp giấy chứng thực
- Mẫu 18: Đơn ghi danh những thay đổi trong quyền sử dụng đất và những tài sản gắn liền
- Mẫu 19: Đơn kiến nghị sử dụng khu đất với nhiều mục đích kết hợp
- Mẫu 20: Đơn xin chia tách hoặc gộp thửa đất
- Mẫu 21: Bản sơ đồ minh họa việc chia tách hoặc gộp các thửa đất
- Mẫu 22: Văn bản kiến nghị thẩm định và phê duyệt kế hoạch khai thác đất
- Mẫu 23: Quyết định gia hạn kỳ hạn sử dụng khi thời hạn sử dụng đất hết hiệu lực
- Mẫu 24: Đơn xin khẳng định lại kỳ hạn sử dụng đất nông nghiệp
- Mẫu 25: Quyết định phê duyệt phương án bồi thường, trợ cấp và tái định cư
- Mẫu 26: Quyết định tiến hành kiểm đếm ép buộc
- Mẫu 27: Quyết định cưỡng chế thực hiện kiểm đếm bắt buộc
- Mẫu 28: Quyết định thu lại quyền sử dụng đất
- Mẫu 29: Quyết định cưỡng chế thu lại quyền sử dụng đất
- Mẫu 30: Văn bản đề nghị chấp thuận nhà nước đối với tổ chức kinh tế nhận chuyển giao quyền sử dụng, thuê quyền sử dụng hoặc nhận góp vốn bằng quyền sử dụng để thực hiện dự án
- Mẫu 31: Quyết định thu lại quyền sử dụng đất hoặc thu lại đất kèm thu lại rừng theo quy định Điều 81 và Điều 82 của Luật Đất đai
- Mẫu 32: Quyết định xác định hình thức khai thác đất
Trình tự xử lý hồ sơ
Quá trình tiếp nhận và xử lý các yêu cầu liên quan đến đất đai thực hiện theo bốn giai đoạn:
- Giai đoạn chuẩn bị: Người nộp hồ sơ phải chuẩn bị đầy đủ và chính xác tất cả giấy tờ, tài liệu theo các mẫu được quy định trong Quyết định 64/2026/QĐ-UBND
- Giai đoạn nộp: Bộ hồ sơ hoàn chỉnh được nộp tại đơn vị quản lý chuyên ngành về đất đai có thẩm quyền của tỉnh Ninh Bình
- Giai đoạn theo dõi: Người nộp hồ sơ cần chủ động theo dõi diễn biến xử lý và chờ đợi thông báo từ cơ quan chức năng
- Giai đoạn tiếp nhận kết quả: Nhận kết luận cuối cùng hoặc chứng chỉ xác nhận quyền sử dụng đất (tùy theo loại hình yêu cầu)
Những lưu ý bắt buộc
Các cá nhân, tổ chức và doanh nghiệp tham gia các hoạt động liên quan đất đai cần chú ý tới thời hạn nộp hồ sơ được quy định, phải chuẩn bị tài liệu đầy đủ, chính xác và đúng mẫu quy định nhằm tránh các rủi ro tiềm ẩn có thể phát sinh trong quá trình xử lý. Cần luôn theo dõi thường xuyên các thông báo, chỉ thị từ cơ quan quản lý nhà nước để sẵn sàng bổ sung hoặc cung cấp thêm thông tin khi được yêu cầu.
Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo. Để được tư vấn cụ thể cho từng trường hợp, vui lòng liên hệ với Luật An Dân Việt hoặc cơ quan có thẩm quyền.
