Cơ sở pháp lý
Chính phủ ban hành Nghị định 261/2025/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 100/2024/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội. Đồng thời, Nghị định 192/2025/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Nghị quyết 201/2025/QH15 thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội cũng có liên quan. Các quy định này đã thay đổi mẫu đơn đăng ký mua nhà ở xã hội và quy định rõ hồ sơ cần chuẩn bị.
Nội dung chi tiết
Để mua nhà ở xã hội từ ngày 10/10/2025, người dân cần chuẩn bị các hồ sơ sau:
- Đơn đăng ký mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội theo mẫu số 01 tại Phụ lục ban hành kèm theo Nghị định 261/2025/NĐ-CP.
- Giấy tờ chứng minh thuộc đối tượng được mua nhà ở xã hội, bao gồm:
- Đối với người có công với cách mạng, cần giấy tờ chứng minh người có công hoặc chứng nhận thân nhân liệt sĩ.
- Đối với hộ gia đình nghèo, cận nghèo, cần giấy chứng nhận hộ gia đình nghèo, cận nghèo.
- Đối với sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, cần giấy tờ chứng minh theo hướng dẫn của Bộ trưởng Bộ Quốc phòng, Bộ trưởng Bộ Công an.
- Đối với người thu nhập thấp tại khu vực đô thị, cần nộp mẫu số 1 tại Phụ lục I ban hành kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD.
- Giấy tờ chứng minh điều kiện về nhà ở:
- Người chưa có nhà ở cần nộp giấy xác nhận theo mẫu số 2 tại Phụ lục I ban hành kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD.
- Người có nhà ở cần nộp giấy xác nhận theo mẫu số 3 tại Phụ lục I ban hành kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD.
- Giấy tờ chứng minh về điều kiện thu nhập:
- Đối với người thu nhập thấp có hợp đồng lao động, cần nộp mẫu số 4 tại Phụ lục I ban hành kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD.
- Đối với người thu nhập thấp không có hợp đồng lao động, cần nộp mẫu số 5 tại Phụ lục I ban hành kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD.
- Bản sao công chứng căn cước/căn cước công dân/hộ chiếu của bản thân và các thành viên trong hộ gia đình.
- Bản sao công chứng giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của UBND cấp xã, phường nơi đăng ký hộ khẩu thường trú.
Quy trình thực hiện
- Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo yêu cầu nêu trên.
- Nộp hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội tại cơ quan có thẩm quyền theo quy định.
- Chờ đợi phê duyệt từ cơ quan chức năng.
- Nhận thông báo kết quả và thực hiện các bước tiếp theo theo hướng dẫn.
Lưu ý quan trọng
Người đứng đơn đã kết hôn cần lưu ý rằng vợ hoặc chồng cũng phải kê khai giấy tờ chứng minh điều kiện về nhà ở và thu nhập. Thời hạn nộp hồ sơ và các tài liệu cần chuẩn bị cần được thực hiện đúng thời gian quy định để tránh rủi ro không được phê duyệt. Người dân cần chú ý đến các quy định cụ thể tại Luật Nhà ở 2023 và các văn bản hướng dẫn thi hành để đảm bảo quyền lợi của mình.
Minh họa: Đất đai & nhà ở — Ảnh: Hubert van Es · Public domain
Lưu ý quan trọng: Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo. Để được tư vấn cụ thể cho từng trường hợp, vui lòng liên hệ với Luật An Dân Việt hoặc cơ quan có thẩm quyền.
