Cơ sở pháp lý
Bộ Xây dựng ban hành VBHN Thông tư hướng dẫn Luật Nhà ở (số 21/VBHN-BXD) hợp nhất các Thông tư sau:
- Thông tư 05/2024/TT-BXD ngày 31 tháng 7 năm 2024 quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở, có hiệu lực từ ngày 01 tháng 8 năm 2024.
- Thông tư 09/2025/TT-BXD ngày 13 tháng 6 năm 2025 sửa đổi, bổ sung một số điều của các Thông tư liên quan đến quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng, có hiệu lực từ ngày 01 tháng 7 năm 2025.
- Thông tư 32/2025/TT-BXD ngày 10 tháng 11 năm 2025 sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư 05/2024/TT-BXD, có hiệu lực từ ngày 10 tháng 11 năm 2025.
Nội dung chi tiết
Thông tư này quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở số 27/2023/QH15, bao gồm các nội dung sau:
- Điểm a khoản 2 Điều 21: Văn bản thông báo việc cho thuê nhà ở của cá nhân nước ngoài sở hữu nhà ở tại Việt Nam với Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có nhà ở.
- Điểm a khoản 3 Điều 57: Yêu cầu xây dựng nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ của cá nhân.
- Khoản 5 Điều 57: Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư.
- Khoản 9 Điều 78: Mẫu giấy tờ chứng minh đối tượng quy định tại các khoản 1, 2, 3, 4, 5, 6, 8, 9, 10 và 11 Điều 76 của Luật Nhà ở; mẫu giấy tờ chứng minh điều kiện để được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội.
- Khoản 3 Điều 191: Mức kinh phí để xây dựng chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở cấp tỉnh.
- Khoản 4 Điều 191: Mẫu hợp đồng mua bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội, nhà ở phục vụ tái định cư, nhà ở thuộc tài sản công.
- Khoản 14 Điều 191: Chương trình khung đào tạo, bồi dưỡng nghiệp vụ về quản lý vận hành nhà chung cư.
Quy trình thực hiện
- Chuẩn bị hồ sơ theo mẫu giấy tờ chứng minh đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội.
- Đối với các đối tượng quy định tại Điều 76 của Luật Nhà ở, thực hiện xác nhận giấy tờ chứng minh từ cơ quan có thẩm quyền.
- Nộp hồ sơ đến cơ quan quản lý nhà ở công vụ hoặc các đơn vị liên quan để được xác nhận.
- Nhận kết quả xác nhận và thực hiện các bước tiếp theo theo quy định.
Lưu ý quan trọng
Các quy định có thể thay đổi theo thời gian, do đó người đọc cần cập nhật thường xuyên. Cần chuẩn bị đầy đủ tài liệu theo yêu cầu để tránh rủi ro trong quá trình thực hiện. Thời hạn thực hiện các thủ tục cần tuân thủ theo quy định của pháp luật hiện hành.
Minh họa: Đất đai & nhà ở — Ảnh: Vuong Tri Binh · CC BY-SA 4.0
Lưu ý quan trọng: Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo. Để được tư vấn cụ thể cho từng trường hợp, vui lòng liên hệ với Luật An Dân Việt hoặc cơ quan có thẩm quyền.
